望楼市回暖 二线内房更值博 富力超八厘股息看俏 时代中国具大

2020-07-16    收藏450
点击次数:472

望楼市回暖 二线内房更值博 富力超八厘股息看俏 时代中国具大
望楼市回暖 二线内房更值博 富力超八厘股息看俏 时代中国具大
望楼市回暖 二线内房更值博 富力超八厘股息看俏 时代中国具大
望楼市回暖 二线内房更值博 富力超八厘股息看俏 时代中国具大
美银美林亦发表研究报告指,内房板块年初至今累升逾40%,整个行业因政策放宽及基本面改善,成为投资热点。图为富力地产2018年度业绩公布。上周四日市,港股升53点或0.18% ; 国企指数则升108点或0.93%。

各方资金长假前避险,加上一连串好消息亦已消化得八八九九,市场目前缺乏新利好消息刺激,港股近日反覆屡试30,000点关。反而个别板块或有伺机吸纳机会,专家表示,内房股现价估值普遍仍处低位,相信随着内地楼市转暖,相关股份或会成为资金追落后目标。而当中二线内房股价值仍未完全反映,值博率看俏。 (

香港证监会持牌代表、香港财务策划人员总工会副理事长梁健雄表示,现时普遍内房估值仍属吸引,但万科(2202)及华润置地(1109)等虽属龙头之例,但价值已一早反映,而二线内房后市有机更能带来较高值博率。

富力地产(2777)于一众内房股中为股息率较高者,超八厘。已连续三年股息率超过五厘,亦连续三年蝉联房企股息率第一。

富力地产股息率超八厘

兴业证券研究报告称,富力地产2018 年实现毛利280亿元(人民币,下同),按年增长33%, 毛利率达到36.4%, 待结算转账的合约销售金额780亿的毛利率也维持在35%至40%的较高水平,预计较高的毛利率水準将继续维持。

截至2018年末,富力地产的权益可售土储面积为5,783万平方米,按年增长13%。且总货值及2019年预计可推货值均比较丰富。业绩增长及丰厚的土地储备为其维持高派息带来稳定基础。

时代中国九成土储于湾区

另一二线内房股时代中国(1233)土地储备近九成于大湾区内,而大湾区已成中央政策重点项目,未来楼价易升难降。随着大湾区发展,集团有望坐享其成。

时代中国管理层表示,展望2019年,集团可售资源达1,300亿元,当中广州、佛山及珠海贡献超过50%,并预期地产发展业务2019至2020 年毛利达26%至28%。预测2019年息率高达6.3厘,2020年息率更高达8.2厘。

美银美林:次季可专注大中型内房

美银美林亦发表研究报告指,内房板块年初至今累升逾40%,整个行业因政策放宽及基本面改善,成为投资热点,因此未来仍维持对内房行业建设性看法,不过该行认为,投资者次季应专注于中型内房及大型内房,而不是更为波动的小型内房。

报告称,世茂房地产(0813)合约销售增长加快至逾40%,可看好。而华润置地则增长平衡。小型内房则看好中国奥园(3883),认为其每股盈利年均增长率高。

假后势炒黄金周 港股上望30,200

中港股市长假前一个交易日受压,恒指曾再挫逾两百点,再度跌穿十天线(处30,002点)及三万大关收市,报29,963点,跌161点或0.54%;国企指数收报11,768点,跌80点或0.68%;大市成交缩减至只有912.37亿元。

夜市期货持续造好,4月期指夜市收市报30,094点,升154点或0.51%,高水131点,录得成交26,630张。国指期货收市报11,835点,升74点或0.63%,高水66点,成交12,727张。

引述港媒报道,中国银河国际证券业务发展董事罗尚沛认为,上周四港股失守三万关,是长假期前沽货锁定利润所致,预期港股假期后复市,资金将炒作黄金周、中美贸易谈判等,带动恒指重上三万点,上望30,200点。

滙盈资产管理董事总经理连敬涵则指出,大市缺乏方向,假期后公司开始陆续公布首季业绩,业绩佳的重磅股有望带动恒指向上,相信会维持于三万点附近上落,区间在29,700点至30,300点之间。

相关文章  RELEVANT ARTICLES